目次 1．不動産投資を始める前に自分の準備状況を確認する 2．不動産投資の仕組みを理解し、自分の投資方針を決める 3．購入候補の収益性・融資・物件リスクを検証する 4．税引後の手残りと購入前の失敗リスクを確認する 5．購入または見送りを判断する 6．不動産投資についてよくある質問 7．まとめ｜不動産投資は数字を検証してから買う 「高利回りの物件を紹介された」 「節税になると勧められた」 「金融機関から融資を受けられると言われた」 このようなきっかけで、不動産投資を検討し始める方は少なくありません。 しかし、本当に重要なのは、その物件を「買えるか」ではありません。 購入後も無理なく保有でき、最終的な売却まで含めて利益が残る「買ってよい物件か」を判断することです。 表面利回りが高くても、空室、修繕費、借入返済を考慮すると、手元にほとんどお金が残らない物件があります。 金融機関から融資を受けられても、家賃の下落や金利の上昇によって、返済が苦しくなる可能性もあります。 不動産投資は、物件を購入して終わるものではありません。 入居者募集、建物管理、修繕、借

不動産投資の手法である区分投資と一棟投資についてそれぞれのメリット・デメリットを比較します。不動産投資を始めるにあたって知っておくべき2つの手法の比較です。

不動産賃貸業と消費税には重要な関係があります。課税事業者になるタイミングを理解し簡易課税やスケジュール管理などで不動産投資計画をより確かなものにしていくことも出来るのでしっかり検討しましょう。

不動産投資を検討するにはまずは目的を整理することから始めることが大切です。目的を整理し上で適した不動産投資の方法を考えましょう。